RAČUN ZGRADE ILI ZGRADE: OD ČEGA SE SASTOJI, PRIMJERICE - DUDÁS - 2026

Račun zgrade ili zgrade u računovodstvu je amortizacijski račun stalnih sredstava koji je dio računa "Knjigovodstvena imovina i oprema". Zgrade se smatraju nekretninom i uglavnom se amortiziraju pravocrtnom metodom. Iako je zgrada kao takva amortizirana, zemlja na kojoj sjedi nije.

Račun „Zgrade“ sadrži knjigovodstvenu vrijednost zgrada u vlasništvu subjekta. Ova vrijednost je originalna nabavna cijena, uvećana za sve naredne dodatke s velikim kapitalom, umanjenom za akumuliranu amortizaciju i bilo kakva umanjenja imovine.

Izvor: pixabay.com

"Akumulirana amortizacija zgrada" kontra je stalna imovina koja se pripisuje amortizaciji povezanoj sa zgradama. Budući da je ovo bilansni račun, vaš akumulirani saldo će se povećavati svake godine. Međutim, ovaj akumulirani saldo ne smije premašiti troškove zgrada.

Kada se kreditni saldo „Akumulirane amortizacije zgrada“ kompenzira s troškom na računu „Građevine“, rezultat će biti knjigovodstvena vrijednost zgrada.

Što su građevine u računovodstvu?

Zgrade su imovina koja se koristi u poslovne svrhe. Oni uključuju poslovne zgrade, skladišta ili komercijalne prostore, poput trgovina dućana, velikih trgovina, trgovačkih centara itd.

Zgrade i troškovi

Trošak zgrade u knjigovodstvenim knjigama izražava se cijenom po kojoj je prvotno kupljena. Trebao bi sadržavati i bilo koju drugu vrstu početnih troškova koji su utrošeni za njegovo djelovanje.

Na isti način kao i zemljište, zgrade su osnovna sredstva koja se nabavljaju za dugoročno i kontinuirano korištenje, kako bi zaradila poslovanje.

S druge strane, zgrade se podliježu amortizaciji, što je periodično smanjenje njihove vrijednosti. To se bilježi u računu dobiti i gubitka, čime se smanjuje prihod. Zemljište se ne amortizira.

Zgrade mogu također imati značajne troškove održavanja, koji će se tereti u računu dobiti i gubitka, čime se dodatno smanjuju prihodi za obračunsko razdoblje.

Troškovi građevine mogu uključivati ​​troškove izgradnje i druge troškove koji su nastali zbog njenog korištenja. Stoga kašnjenja u izgradnji mogu utjecati na ukupne troškove zgrade.

Zgrade na bilanci

Zgrade su u bilanci navedene po povijesnom trošku kao stalna ili dugotrajna imovina, budući da se ova vrsta imovine čuva za komercijalnu upotrebu i nije lako konvertirati u novac.

Budući da su zgrade podložne amortizaciji, njihov trošak bit će usklađen u bilanci za akumuliranu amortizaciju, čime će se postići njihova knjigovodstvena vrijednost.

Primjerice, bilans stanja ABC Company izvještava da njegova poslovna zgrada ima cijenu od 140 000 USD, s akumuliranom amortizacijom od 45 000 USD. Dakle, neto knjigovodstvena vrijednost ili neto knjigovodstvena vrijednost zgrade u bilanci je 95.000 USD.

Prodaja zgrada

Ako se građevina mora prodati u određenom trenutku iz poslovnog razloga, svaki dobitak ili gubitak od prodaje temeljit će se na razlici između neto knjigovodstvene vrijednosti zgrade i tržišne prodajne cijene.

Kada se od prodaje napravi dobit, iznos primljen veći od neto knjigovodstvene vrijednosti zgrade prikazat će se u računu dobiti i gubitka kao povećanje prihoda za predmetni obračunski period.

Ako prodaja rezultira gubitkom jer posao prima iznos manji od knjigovodstvene vrijednosti, gubitak će se također prikazati u računu dobiti i gubitka kao smanjenje prihoda.

Primjer građevine

2. svibnja 2011. započela je gradnja nove robne kuće Mar Company. Za ovu su izgradnju nastali sljedeći troškovi:

Trgovina je dovršena 1. veljače 2012. godine, a puštena je u rad nakon svečanog otvaranja 2. svibnja 2012. Korisni vijek zgrade procjenjuje se na 30 godina.

Tvrtka Mar izdala je zajam u iznosu od 25 milijuna dolara 2. svibnja 2011. godine za pomoć u izgradnji svoje nove trgovine koja ispunjava definiciju kvalificirane imovine. Kredit je imao godišnju kamatnu stopu od 8%, a potpuna otplata zajma bila je postavljena za 2. svibnja 2012.

Potrebno je izračunati iznos koji mora biti uključen u računovodstveni račun "Svojstva i oprema", s obzirom na novu trgovinu, te navesti koliki će utjecaj imati sve gore navedene informacije u računu dobiti i gubitka za fiskalnu godinu koja završava 30. prosinca. Travnja 2012.

Nekretnine i oprema

Kao što vidite, ovo je primjer samoinicijativne imovine. Iz tog razloga, svi troškovi koji omogućuju dovođenje prodavaonice na njeno trenutačno mjesto i u uvjetima za namjeravani rad moraju biti kapitalizirani.

Uz iznimku općih troškova, svi troškovi navedeni u tablici gore mogu se kapitalizirati. S druge strane, kamate na kredit također moraju biti kapitalizirane.

Kako se provode aktivnosti za pripremu ove imovine za njenu namjeravanu uporabu, može se vidjeti da su kriteriji za priznavanje njezine kapitalizacije ispunjeni, jer su za imovinu nastali troškovi, osim troškova za zajam.

Kapitalizacija kamata na zajmu trebala bi završiti kada je sredstvo spremno za upotrebu, što je bilo 1. veljače 2012. U ovom trenutku sve preostale kamate za razdoblje treba teretiti u računu dobiti i gubitka kao financijski rashod. Tabela kapitalizacije bila bi:

Dakle, ukupni iznos koji će biti kapitaliziran na bilancu računa "Nekretnine i oprema" iznosit će 29,670,000 USD.

Utjecaj na račun dobiti i gubitka

S obzirom na utjecaj koji će imati na račun dobiti i gubitka, u njega treba unijeti sljedeće:

- Opći troškovi za 940.000 dolara.

- kamata za preostala tri mjeseca veljače do travnja, koji će sada biti trošak u iznosu od 500 000 USD (25 000 000 x 8% x 3/12).

Amortizacija zgrada

Čak i kada imovina nije puštena u rad, utvrđuje se da amortizacija imovine počinje kada je dostupna za uporabu, što je od 1. veljače 2012.

Godišnja amortizacija zgrade bit će njen ukupni trošak (29,670,000 USD) tijekom 30 godina, što će rezultirati godišnjim iznosom od 989,000 USD.

Reference

1. Roger CPA pregled (2020). Građevine. Preuzeto sa: rogercpareview.com.
2. Učenje lumena (2020). Dijelovi troška imovine. Preuzeto sa: course.lumenlearning.com.
3. Acca (2020). Računovodstvo imovine, postrojenja i opreme. Preuzeto sa: accaglobal.com.
4. Harold Averkamp (2020). Akumulirana amortizacija - Definicija zgrada. Trener računovodstva. Preuzeto sa: accountcoach.com.
5. Steven Bragg (2018). Građevine. Računovodstveni alati Preuzeto sa: računovodstvools.com.